ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB´s)
für die Vermietung der Ferienwohnung Appartement Csapi, Ungarn
1. Geltung der AGB
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die mietweise Überlassung unserer Ferienwohnung zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters. Die Leistungen des Vermieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
2. Anreise/Abreise
Die Anreise ist in unserem Hause von Montag-Sonntag möglich. Die Anreisezeit ist von 15 bis 18 Uhr. Sollte es aufgrund unvorhergesehener Ereignisse (Staus, Unfall etc.) zu einer späteren Anreise kommen, ist der Vermieter über die voraussichtliche Ankunftszeit zu informieren.
Die Abreise hat am Abreisetag bis spätestens 10.00 Uhr erfolgen. Die Wohnung ist besenrein (siehe Regelungen Punkt 18.) zu übergeben.
Andere An- und Abreisezeiten müssen mit dem Vermieter individuell vereinbart werden.
Bei vorzeitiger Abreise, egal aus welchen Grund, ist eine Rückerstattung des Mietpreises ausgeschlossen.
3. Buchungsbestätigung/Mietvertrag
Können wir die Ferienwohnung in dem gewünschten Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie von uns eine schriftliche Bestätigung (Mail oder Messenger Telegram/ WhatsApp) mit allen erforderlichen Daten (incl. der Kontodaten zur Überweisung der Anzahlung).
Der Mietvertrag kommt mit Eingang der Anzahlung auf dem Konto des Vermieters innerhalb der in der Buchungsbestätigung angegebenen Zahlungsfrist zustande. Ab diesem Zeitpunkt ist die Ferienwohnung für den gebuchten Zeitraum verbindlich reserviert. Nach Eingang der Anzahlung auf dem Konto des Vermieters erhält der Mieter eine Rechnung für die Anzahlung.
Sollte keine Anzahlung innerhalb der vorgegebenen Zahlungsfrist auf dem Konto des Vermieters eingehen, ist die Reservierung der Ferienwohnung auch ohne Mahnung durch den Vermieter hinfällig. Der Vermieter wird in diesem Fällen den Zeitraum für Buchungen wieder freigeben.
4. Zahlungsbedingungen/Kündigung durch Mieter/Mindest- und Maximalaufenthalt/ Preisliste
Die Bezahlung des Mietpreises erfolgt in zwei Raten:
- Anzahlung in Höhe von 50 % des gesamten Mietpreises per Überweisung in Euro
- Restzahlung in Höhe von 50 % in bar und in Euro am Anreisetag
Über die Mietpreiszahlungen erhält der Mieter Rechnungen in HUF. Die Umrechnung erfolgt zum tagesaktuellen Wechselkurs.
Den Mietvertrag kann der Mieter jederzeit kündigen. Im Falle eines Stornos ist der bereits erhaltene Mietpreisanteil vorbehaltlos an uns abzutreten, d.h. die Anzahlung wird als Stornogebühr von uns einbehalten. Eine etwaige Pflicht zur Verrechnung mit Weitervermietungserträgen ist ausgeschlossen.
Kann der Mieter den zuerst gebuchten Zeitraum nicht wahrnehmen und bucht statt dessen einen anderen Zeitraum, wird die Anzahlung auf den neuen Zeitraum angerechnet. Bitte beachten Sie, dass wir für Umbuchungen eine Bearbeitungsgebühr erheben (siehe Preisliste).
Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
Die Kaution für Hundebesitzer (siehe Preisliste) ist ebenfalls am Anreisetag in bar und in Euro zu hinterlegen. Über den Empfang erhält der Mieter eine Quittung. Nach Abnahme der Wohnung und ordnungsgemäßer Rückgabe erhält der Mieter die Kaution in bar zurück. Hierüber erhält der Vermieter eine Quittung.
Die Mindestaufenthaltsdauer beträgt 5 Nächte - für weniger Nächte erfolgt keine Vermietung !!!
Die maximale Mietdauer beträgt 4 Wochen.
Die Preisliste (Anhang) ist Bestandteil dieser AGB. Der Vermieter ist berechtigt, die in der Preisliste genannten Preise ohne Ankündigung zu ändern. Diese dann neuen Preise gelten für Buchungen ab dem in der Preisliste angegebenen Zeitpunkt. Eine Ausnahme stellt die Kurtaxe dar (siehe Regelung Preisliste – letzter Absatz).
5. Registrierung unserer Gäste/Ausweis-/Passkontrolle
Als in Ungarn ordnungsgemäß angemeldete Privatunterkunft sind wir dazu verpflichtet, am Anreisetag unsere Gäste in der Gäste-App (Véndegém) zu registrieren, die Ausweise/Pässe zu kontrollieren und in der Gäste-App zu scannen.
6. Parken
Für unsere Gäste steht ein Parkplatz auf unserem Nebengrundstück zur Verfügung, der entsprechend zu nutzen sind. Anderweitiges Parken auf dem Grundstück ist nicht gestattet. Das Abstellen der Fahrzeuge erfolgt auf eigene Gefahr. Eine Haftung für Schäden jeglicher Art und/oder Diebstahl ist ausgeschlossen. Das Einfahrtstor ist Tag und Nacht nicht verschlossen. Bei Ein-/Ausfahrten ist das Schiebetor zu schließen.
7. Sachzustand
Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem gereinigten Zustand übergeben. Sollten Mängel bei Ankunft festgestellt werden oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm oder von seinen mitreisenden Personen/Hunde verursachten Schäden am Mietobjekt sowie dem Inventar. Bei Verlust des Objekt-Schlüssels behält sich der Vermieter das Recht vor, die Schließanlage auszutauschen. Der Mieter hat dem Vermieter die dadurch entstandenen Kosten zu ersetzen.
Das Inventar ist angemessen und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in der Ferienwohnung bestimmt. Das Umstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt.
Änderungen an den Einstellungen der Rauch-/Kohlenmonoxidmeldern und/oder Wasserboiler sind untersagt und dürfen nur vom Vermieter vorgenommen werden.
Bei bedingungswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie z.B. Haustiere auf Möbeln und/oder Betten, Störung des Hausfriedens etc. behält sich der Vermieter das Recht vor, den Mieter des Hauses zu verweisen. Der Mietpreis bleibt in diesen Fällen beim Vermieter.
Sollte der Mieter für eine eventuelle Schadensregulierung seine Haftpflichtversicherung in Anspruch nehmen wollen, ist dies dem Vermieter unter Nennung von Namen und Anschrift, sowie der Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.
8. Grundausstattung der Wohnungen
Die Wohnung ist grundsätzlich mit allen ausgestattet, was man so braucht (Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine (Kapselmaschine Dolce Gusto), Geschirr, Besteck, Kochutensilien, Fernseher).
Auch wird bei Anreise eine sanitäre Grundausstattung (Toilettenpapier, Geschirrspülmittel, Handwaschseife, Schwammtuch, Küchenschwamm) bereitgestellt. Für den weiteren Bedarf des Aufenthaltes hat der Mieter selbst zu sorgen.
9. Besucher in der Ferienwohnung
Sollte der Mieter Besuch in der Ferienwohnung erwarten, ist dies dem Vermieter rechtzeitig unter Angabe der Personenzahl mitzuteilen. Eine Übernachtung des Besuchs ist nicht möglich.
10. Hunde (spezielle Regelungen für Hundebesitzer)
Wir vermieten gerne an Hund und Herrchen/Frauchen unsere Ferienwohnung. Was man als Hundehalter seinem Hund daheim erlaubt, und was nicht, bleibt jedem selbst überlassen.
Bei einer gebuchten Ferienunterkunft jedoch, in der weitere Gäste (vielleicht auch ohne Hund) Urlaub machen wollen, sollten folgende Regeln STANDARD sein:
Darf ihr Hund Zuhause ins Bett, Sofa und Stühle? Im Urlaubsdomizil ist dies ein absolutes „No Go“!!! Wir sind selbst Hundebesitzer, aber wir sind uns sicher, dass so mancher Feriengast zu Recht empört wäre, wenn er annehmen müsste, dass Hunde auf der Matratze oder auf den Möbeln gelegen haben.
Ein Hund sollte nur unbeaufsichtigt in der Ferienwohnung verbleiben, wenn er es von zu Hause gewohnt und in fremden Räumen zumutbar ist. Ihr Hund ist hier in fremder Umgebung mit fremden Geräuschen. Den Vierbeiner dort sich selbst zu überlassen ist immer ein Risiko, und für Ihren Hund beängstigend.
Für den beaufsichtigten Auslauf der Hunde steht das Grundstück und das Nebengrundstück innerhalb der Umzäunung zur Verfügung. Der private Bereich (hinter den Zäunen) ist für unseren Hund bestimmt.
Die Hinterlassenschaften der Hunde sind zu entfernen. Tüten dazu liegen auf dem Tisch im Freisitz und sind im bereitgestellten Eimer im Carport zu entsorgen. Nicht in den Restmülleimer werfen.
Verschmutzungen in Verbindung mit dem Hund ( beispielsweise Fellhaare, Futterreste etc.) sind vor Abreise durch den Mieter zu entfernen.
Herrichtung eines geeigneten und mit einer mitgebrachten Decke unterlegten Schlafplatzes für Ihren Hund (Körbchen/Hundebett/Box etc.). Das in der Ferienunterkunft befindliche Inventar wie z.B. Decken, Kissen, Töpfe usw. darf nicht für den Hund zweckentfremdet werden.
Etwaige Beschädigungen, die durch den Hund verursacht wurden, sind dem Vermieter umgehend mitzuteilen.
Der Mieter haftet für Schäden und Verunreinigungen, die durch den Hund verursacht wurden, in vollem Umfang !!!
Bei Missachtung dieser speziellen Regelungen für Hundebesitzer sehen wir uns dazu gezwungen, den Mieter des Hauses zu verweisen. Der Mietpreis bleibt in diesen Fällen beim Vermieter.
Da wir hier in Ungarn sehr viel Wildtiere und auch ab und zu freilaufende Hunde haben, empfehlen wir dringend, die Hunde außerhalb des Grundstücks an der Leine zu führen.
11. Müllentsorgung
Im Carport stehen Behältnisse für Papier/Pappe, Plastik- und Getränkedosen, Glas, und Restmüll. Essensreste sind über den Restmüll in Mülltüten entsorgen.
12. Rauchen/offenes Feuer/Kerzen/hoch entzündliche Materialien/elektrische Geräte
In den Wohnungen sowie in den überdachten Eingangsbereichen (Treppenaufgang/Laubengang) gilt striktes Rauchverbot. Der Raucherbereich befindet sind im Freisitz. Die bereitgestellten Aschenbecher sind zu benutzen (keine brennende Zigaretten etc. unachtsam wegwerfen!!!). Nur vollständig erloschener Inhalt der Aschenbecher sind über die vorhandenen Tüten und über den Restmüll zu entsorgen. Keine losen Zigarettenstummel etc. in die Restmülltonne werfen.
Aus brandschutztechnischen Gründen ist das Abbrennen von Kerzen/Teelichter in den Wohnungen, das Anzünden von offenem Feuer oder das Lagern von hoch entzündlichen Materialien auf dem Grundstück verboten.
Die Wohnungen sind mit den notwendigsten elektrischen Geräten ausgestattet. Das Anschließen von vom Mieter mitgebrachten elektrischen Geräten (insbesondere Heizlüfter) ist aus versicherungs- und brandschutztechnischen Gründen nicht gestattet.
Selbstverständlich sind Rasierapparat, elektrische Zahlbürste, Smartphone oder Laptop erlaubt.
13. Verlassen der Wohnung/Energiesparen
Beim Verlassen der Wohnung sind die Fenster zu schließen (wegen evtl. schnell aufziehenden Gewittern etc.) , Lichter auszuschalten und die Wohnungstür abzuschließen.
Sollte der Vermieter feststellen, dass dies nicht geschehen ist, ist der Vermieter berechtigt, ohne Rücksprache und Beiseins des Mieters die Wohnung zu betreten, um Abhilfe zu schaffen und/oder möglichen Schaden am Mietobjekt zu vermeiden.
14. Rücktritt durch den Mieter (Kündigung)
Ein Rücktritt (Kündigung) ist dem Vermieter unverzüglich per Mail, Messenger „Telegram/WhatsApp“ bzw. telefonisch mitzuteilen. Stornokosten entstehen in Höhe der bereits geleisteten Mietpreiszahlung (siehe Punkt 4. dieser AGB).
15. Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter behält sich das Recht vor, in Fällen von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die die Erfüllung der Leistungen unmöglich machen, von dieser zurückzutreten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz. Eine Haftung für Reise- und Hotelkosten ist ausgeschlossen. Eine bereits geleistete Mietpreisanzahlung wird in diesen Fällen zurückerstattet.
16. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet für die ordnungsgemäße Bereitstellung des Mietobjektes (Ausnahmen: siehe Punkt 15. dieser AGB). Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser-, Strom-, Gasversorgung, Internetverbindung sowie Heizung und Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt ist ausgeschlossen.
Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten.
Der Vermieter haftet nur für Schäden an Gegenständen des Mieters, die er selbst verursacht hat. Bei allen anderen Schäden jeglicher Art und Ursache (z.B. höhere Gewalt etc.) und/oder Diebstahl an/von persönlichen Gegenständen ist die Haftung des Vermieters ausgeschlossen.
17. Nutzung Internetzugangs WLAN
Der Mieter kann kostenlos den per Zugangsdaten geschützten WLAN-Zugang nutzen, ist aber verpflichtet, keine fremden Schutzrechte (z. B. Urheberrechte, Markenrechte, Patentrechte und Datenbankrechte) zu verletzen, keine Dienste zum Abruf oder zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Informationen zu nutzen und keine Inhalte verleumderischen, beleidigenden oder volksverhetzenden Charakters zu verbreiten.
Bei Verstößen des Mieters gegen diese Regelungen ist der Vermieter berechtigt, den Zugang zu sperren. Je nach Schwere der Verstöße behält sich der Vermieter weitergehende Maßnahmen vor.
18. Besenreine Übergabe der Wohnung durch den Mieter am Abreisetag
Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung an Abreisetag besenrein zu übergeben.
Nachfolgende Tätigkeiten sind durch den Mieter vorzunehmen:
• Boden sauber gekehrt oder gesaugt
• Oberflächen in Bad und Küche gereinigt
• das Geschirr/Besteck/Töpfe/Pfannen sauber gespült und ordentlich abgetrocknet in die Schränke zurückstellen
• den Müll bzw. Wertstoffe über die im Carport bereitgestellten Behältnisse zu
entsorgen
• Kühlschrank leeren
• zusätzlich bei Hundebesitzer: Verschmutzungen durch den Hund (Fellhaare, Futterreste etc.) sind zu entfernen
19. Vereinbarung/Anerkennung der AGB
Mit Anzahlung gelten die AGB als vereinbart und anerkannt. Am Anreisetag hat der Mieter zusätzlich das Anmeldeformular auszufüllen und die Vereinbarung/ Anerkennung der AGB zu unterschreiben und spätestens zu diesem Zeitpunkt seine mitreisenden Personen über die Regelungen zu informieren.
20. Erreichbarkeit des Vermieters
Da wir im Haus selbst wohnen, sind wir grundsätzlich vor Ort und können persönlich angesprochen werden. Bei unserer Abwesenheit sind wir unter nachfolgenden Telefonnummern erreichbar:
Joana Hutter +36 30 721 1194 oder
Dieter Hutter +36 30 647 5723
21. Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
Preisliste (Anhang zu den AGB)
Ferienwohnung (für 1 bis 4 Personen) - Mindestaufenthalt 5 Nächte
Je nach Personenanzahl oder persönlichen Wünschen kann die Wohnung ganz oder nur zur Hälfte gebucht werden:
Ganze Wohnung (2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnküche)
60 Euro/Nacht
Halbe Wohnung (1 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnküche)
40 Euro/Nacht
Im Mietpreis sind Bettwäsche, Handtücher/Geschirrtücher (Wechsel 1x wöchentlich), WLAN-Nutzung sowie eine sanitäre Grundausstattung (siehe Punkt 8.) enthalten.
Weitere Kosten:
- Endreinigungsgebühr: 50 Euro einmalig
- Hund: 5 Euro/Nacht und Hund
- Bearbeitungsgebühr Umbuchung: 10 Euro/Umbuchung
- Anzahlung/Stornokosten: Siehe Regelung Punkt 4. und 14. dieser AGB
Kurtaxe: Ab dem Jahr 2026 wird in unserer Gemeinde Csapi eine Kurtaxe in Höhe von 600 HUF pro Person (ab 18 Jahren) und Nacht erhoben. Diese kann durch die Gemeinde jedes Jahr geändert werden. Sollte die Gemeinde eine Änderung vornehmen, werden bei bereits erfolgten Buchungen für das jeweilige Jahr die Mieter entsprechend informiert.
Stand dieser AGB: 01.07..2026